+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Сумма процентов по кредиту для имущественного вычета

Вычет по процентам, как получить? Добрый день, я купила квартиру в году, и взяла кредит в сумме руб. Как мне это сделать, если в году я всего работала 6 месяцев, с января по июль , т. Здравствуйте, Надежда. Вы можете указать в декларации за год всю сумму уплаченных процентов. А остаток, если вашего дохода не хватит, чтобы получить вычет по процентам , перенесется на следующий год.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЗАПОЛНЯЕМ 3-НДФЛ НА ВОЗВРАТ ПО ИПОТЕЧНЫМ ПРОЦЕНТАМ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Налоговый вычет

В году правила получения имущественного вычета изменились! Читайте свежую статью: Но большинство проблем решаемы! Кто имеет право на вычет? Может ли он получить имущественный вычет?

Как следует из вопроса, на момент покупки жилья подобных доходов у него нет. Ведь с государственных пенсий налог на доходы физлиц не удерживается п. Однако это не лишает пенсионера права не вычет.

Не исключено, что облагаемые НДФЛ доходы появятся у пенсионера позже. И совсем не обязательно, что по трудовому договору.

Например, имущественный вычет можно заявить по вознаграждениям, которые получены по договорам подряда, по авторским договорам, по договорам о сдаче в аренду имущества… Главное заявить вычет не позднее чем через три года после того, как эти доходы будут получены.

Это следует из статей и 78 Налогового кодекса РФ. Имеет ли он право на имущественный вычет? Об этом четко сказано в новой редакции статьи Налогового кодекса РФ, которая действует с 1 января года. Она не позволяет покупателю жилья получить имущественный вычет, если сделка совершена между взаимозависимыми лицами.

Взаимозависимость положено определять по правилам, которые установлены в статье 20 Налогового кодекса РФ. А подпункт 3 пункта 1 этой статьи однозначно относит супругов к взаимозависимым лицам. Какие расходы дают право на вычет? Имущественный вычет предоставляется только на суммы, которые израсходованы на приобретение или постройку жилья.

То есть на: Для тех, кто покупает земельные участки и нежилые помещения, имущественные вычеты не предусмотрены письмо Минфина России от 8 августа г. Имущественный вычет на покупку жилья предоставляется только один раз в жизни и только по одному объекту. По какому — налогоплательщик вправе выбрать сам.

При этом 1 руб. Если жилье, по которому заявлен вычет, куплено за меньшие деньги, право на вычет все равно считается использованным полностью.

И это не зависит от того, о каком жилье идет речь — о квартире, о комнате, о жилом доме или доле в одном из этих помещений.

Дело в том, что в статье Налогового кодекса РФ сказано, что повторное предоставление вычета не допускается. По мнению контролирующих органов, это означает, что получить имущественный вычет можно только по одному объекту.

И это касается как вычета в части стоимости жилья, так и вычета в части процентов на жилищные кредиты. Как определить максимальную сумму вычета — Муж с женой купили квартиру в равнодолевую собственность. На какую предельную сумму имущественного вычета может претендовать каждый из них?

И плюс к этому — на сумму процентов, которые уплачены каждым из собственников по жилищным кредитам. В ситуации, когда жилье приобретается в долевую собственность и совладельцы покупают свои доли одновременно, имущественный вычет распределяется между ними пропорционально их долям. При этом получить свою часть вычета каждый из них может только самостоятельно.

Ведь передача своего права на вычет другим гражданам Налоговым кодексом РФ не предусмотрена. В том числе и в том случае, если речь идет о совладельцах-супругах.

Это следует из статьи Налогового кодекса РФ. А Минфин России подтвердил это в письме от 30 октября г.

Другие доли остались в собственности прежних владельцев. Какова максимальная сумма имущественного вычета? И плюс к этому — сумма процентов по кредитам на его приобретение. В данном случае гражданин, который купил долю в жилом доме, является единственным приобретателем.

Поэтому, рассчитывая сумму имущественного вычета, умножать расходы на покупку жилья на свою долю в доме ему не надо. Такое распределение предусмотрено только для ситуации, когда несколько собственников приобретают доли в жилье одновременно. Минфин России разъяснил это в письме от 13 февраля г.

Как подтвердить право собственности — Квартира приобретена через жилищно-строительный кооператив. При этом договор купли-продажи не заключался. Есть ли право на имущественный вычет? Условия о том, что вычет возможен только при наличии договора купли-продажи, в статье Налогового кодекса РФ нет.

Главное — предоставить документы о праве собственности или акт приема-передачи жилья. Покупка квартиры по такому договору — лишь один из возможных вариантов получения такого права.

В вашей ситуации речь идет о другом варианте. Чтобы получить право собственности на жилье, пайщику ЖСК достаточно полностью выплатить паевые взносы. В день, когда это происходит, квартира автоматически становится его собственностью.

Об этом четко сказано в пункте 4 статьи Гражданского кодекса РФ. Получается, что для подтверждения права собственности на квартиру здесь нужен не договор купли-продажи, а документы о членстве в кооперативе и передаче квартиры члену кооператива. Все документы договор купли-продажи, свидетельство о госрегистрации права собственности и расписка об оплате продавцу составлены на имя мужа.

А имущественный вычет в полной сумме хочет получить жена. Возможно ли это? Но, к сожалению, споры с налоговиками в этой ситуации не исключены. Дело в том, что, с одной стороны, имущество, которое супруги приобрели в браке, является их совместной собственностью. Независимо от того, на чье имя — мужа или жены — оно приобретено и от чьего имени оплачено.

Единственное исключение — ситуация, когда супруги составили брачный договор с другими условиями раздела. Это следует из статей 34 и 42 Семейного кодекса РФ.

Право на имущественный вычет по квартире, которая является совместной собственностью, имеет каждый из супругов. Лимит вычета 1 руб.

А разделить сумму вычета между собой муж и жена могут в любых долях, написав соответствующее заявление в налоговую инспекцию. Об этом сказано в статье Налогового кодекса РФ.

При этом в заявлении не запрещено указывать, что вычет распределяется в следующей пропорции: Минфин России подтвердил это в письме от 24 мая г. Кроме того, к документам нужно приложить копию свидетельства о государственной регистрации брака. В то же время существует письмо ФНС России от 13 октября г.

В нем сказано, что налогоплательщик может получить имущественный вычет, только если его имя напрямую указано в договоре купли продажи, свидетельстве о праве собственности и акте приемки-передачи квартиры. Велика вероятность, что налоговые инспекторы будут придерживаться именно этой точки зрения.

Однако, по моему мнению, у супругов есть шанс оспорить ее в суде. Но после этого переоформлено свидетельство о праве собственности. Например, снято ипотечное обременение. Нужно ли сообщать об этом в инспекцию? Имущественный вычет на ту сумму, на которую получено разрешение, налоговая инспекция предоставит и без этого.

Ведь оно было выдано на основании документов, которые на дату их подачи были действующими. Копия нового свидетельства может понадобиться только в ситуации, когда при первом обращении в инспекцию вычет не был использован полностью например, его часть перешла на следующий год.

В этом случае, чтобы получить остаток вычета, в налоговую инспекцию придется снова подавать полный комплект документов.

Как подтвердить оплату расходов — Квартира куплена в ипотеку. Чем подтвердить фактически уплаченную сумму процентов, если в квитанциях об оплате кредита она не выделена? Если в платежных квитанциях сумма процентов не выделена, можно взять в банке выписку по лицевому счету или справку.

В ней должны быть расшифрованы суммы, заплаченные за календарный год и направленные: Возможен ли имущественный вычет при такой форме платежа? Налоговый кодекс РФ не ограничивает перечень документов, которыми можно подтвердить оплату купленного жилья.

Поэтому человек, рассчитавшийся за жилье векселем третьего лица, имеет такое же право на вычет, как и гражданин, который заплатил продавцу деньги. Главное, чтобы такой порядок оплаты не противоречил условиям договора купли-продажи.

Минфин России подтвердил это в письме от 28 марта г. Однако расчеты произведены наличными. Разрешат ли вычет? В нем стороны сделки должны подтвердить, что договорились об изменении одного из условий договора — способа оплаты. Если такой документ есть, никаких вопросов у налоговых инспекторов не будет.

Если же такого документа нет, инспекторы могут потребовать дополнительные документы, из которых будет следовать, что продавец получил от покупателя все деньги, причитающиеся ему за проданное жилье.

В частности, это может быть специальная расписка. Или акт приема-передачи квартиры, в котором указано, что все расчеты произведены полностью наличными, и стоят подписи обеих сторон сделки.

По кредитному договору они выступают как заемщик и созаемщик.

Проценты по кредиту – как вернуть НДФЛ?

Налоговые вычеты существуют уже давно, но пользуются ими далеко не все, кто имеет на это право. Если гражданин начал платить проценты по кредиту раньше, чем он получил свидетельство о праве собственности на жилье, то при подаче первой декларации в состав вычета включаются расходы на уплату процентов за весь период действия кредита, включая тот год, за который заполняется сама декларация. Например, гражданин в году заключил кредитный договор с банком и с года платит проценты.

Заполнение Приложения 7 "Расчет имущественных налоговых вычетов по расходам на новое строительство либо приобретение объектов недвижимого имущества" формы Декларации XII. Заполнение Приложения 7 "Расчет имущественных налоговых вычетов по расходам на новое строительство либо приобретение объектов недвижимого имущества" Приложение 7 заполняется физическими лицами - налоговыми резидентами Российской Федерации.

Для того чтобы получить налоговый вычет при покупке жилья в ипотеку, предлагаем вам воспользоваться онлайн-сервисом НДФЛка. На нашем сайте вы найдете полную информацию о правилах получения возврата по процентам, список необходимых документов и подробное описание процесса. Что такое налоговый вычет Законодательство РФ предлагает льготные условия на приобретение недвижимости — квартиры, дома, комнаты, земельного участка, а также долей от этого имущества. Суть льготы состоит в том, что после покупки и оформления сделки вы имеете право на частичный возврат потраченных денег. Для того чтообы вернуть налог за ипотеку, необходимо обратиться в налоговые органы и заявить свое право на получение налогового вычета:

Квартира приобретена в кредит: как получить имущественный вычет

Если у вас есть вопросы по ипотеке — задайте их ипотечному брокеруЗадайте вопрос ипотечному брокеру Текст видеосюжета: С вами я, Дмитрий Овсянников. На днях меня просили рассказать о налоговом вычете по процентам. Как известно, у покупателя жилой недвижимости а это может быть квартира, комната, таунхаус, коттедж, словом, любой жилая недвижимость, которую можно использовать для проживания вот у покупателя такой недвижимости имеется право на налоговые вычеты. Один вычет - это чисто как у покупателя. То есть, независимо, за какие деньги человек и эту жилую недвижимость приобрёл: А у человека, который берёт целевой кредит причём, этот кредит может быть ипотечным, может быть не ипотечным Это значит, что человек берёт этот кредит и отдает в залог какое-нибудь имущество:

Калькулятор налогового вычета при покупке квартиры.

В году правила получения имущественного вычета изменились! Читайте свежую статью: Но большинство проблем решаемы! Кто имеет право на вычет?

Как получить налоговый вычет по процентам?

Общие вопросы налогообложения Имущественный налоговый вычет Вопрос: Сотрудник организации в августе г. В сентябре г.

Пошаговая инструкция по получению имущественного вычета

Управляющий партнер, аудитор, к. Какие суммы ему возместят и что нужно для этого сделать? Купив жилье в кредит, налогоплательщик может рассчитывать на предоставление ему имущественных налоговых вычетов в следующем размере пп. Помимо перечисленных расходов налогоплательщик имеет право на получение налоговых вычетов в части расходов на приобретение отделочных материалов, а также на выполнение работ, связанных с отделкой квартиры, комнаты.

При строительстве или покупке жилого дома в налоговый вычет могут включаться: При покупке Квартиры в налоговый вычет могут включаться расходы на приобретение квартиры или прав на Квартиру в строящемся доме, расходы на приобретение отделочных материалов и на работы, связанные с отделкой Квартиры. Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенной квартиры или дома возможно в том случае, если в договоре купли-продажи указано приобретение именно незавершенного строительством дома или квартиры без отделки. Сумма процентов по ипотечному кредиту, которую можно предъявлять как налоговый вычет, законодательством не ограничена. Для получения имущественного налогового вычета Заемщику следует написать заявление в произвольной форме и приложить к нему:

Можно ли получить имущественный вычет по двум квартирам

В каких случаях можно получить налоговый вычет на обучение? Вы можете вернуть часть денег: Речь идёт необязательно о вузе, это может быть оплата за детский сад, школы, различные кружки и секции. Важно только, чтобы образовательное учреждение было лицензированным — и государственное, и частное; за обучение своего брата или сестры в возрасте до 24 лет — также по очной форме обучения. На каждого из детей полагается по 50 рублей. Какие нужны документы, чтобы оформить вычет на обучение? При этом за год вам вернут не больше суммы НДФЛ, уплаченного государству.

имущественного налогового вычета на сумму процентов кредита банка, включая проценты по нему, решил погасить кредит досрочно.

Имущественный налоговый вычет при ипотеке Имущественный налоговый вычет при ипотеке Банки. Имущественный налоговый вычет предоставляется только один раз. Если налогоплательщик ранее уже воспользовался своим правом на него, то повторное его предоставление не допускается. При определении размера налогового вычета учитывается не только сумма займа, но и сумма, направленная на погашение процентов по этому займу.

Закажите у нас подготовку пакета документов для получения вычета по разумной цене Общие условия получения имущественного налогового вычета при покупке жилья в кредит Налогоплательщик, приобретающий жилье, пусть на собственные либо заемные кредитные средства, имеет право на применение одного из видов вычетов - имущественного налогового вычета по НДФЛ. И порой, когда дело доходит до самого главного, возникают вопросы: Постараемся ответить на эти вопросы. Физические лица, купившие жилье на заемные кредитные средства, вправе получить налоговый вычет по НДФЛ подпункт 2 пункта 1 статьи Налогового кодекса РФ , но только при соблюдении определенных условий.

Вычет по НДФЛ в размере процентов по кредитам, направленным на приобретение строительство жилья, с года является самостоятельным видом имущественного вычета. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. Следовательно, одного факта направления полученных по нецелевому займу кредиту денежных средств на приобретение жилья недостаточно для предоставления имущественного налогового вычета в сумме произведенных расходов по уплате процентов по такому займу кредиту.

Возврат налога по процентам по ипотеке Что такое вычет при выплате процентов по ипотеке Вы можете вернуть себе деньги, уплаченные государству в виде налогов, либо не уплачивать налог на определенную сумму.

Как вернуть себе налог с процентов по ипотеке, разберемся в этой статье. Когда можно заявить вычет Право на вычет по налогу при покупке жилья возникает, как только вы получите свидетельство о регистрации права собственности на купленный дом или квартиру при долевом участии - акта приема-передачи. Возврат процентов по ипотеке на квартиру, если свидетельство получено в году, возможен не ранее года. Читайте также:

Разъясняем законодательство Имущественный налоговый вычет Вопрос: В прошлом году я взяла кредит и купила квартиру. Имею ли я право на получение имущественного налогового вычета, если вычет ранее был получен при приобретении другой квартиры в году? Отвечает прокурор отдела по надзору за исполнением законов в сфере экономики Оксана Кулева: Согласно пункту 11 статьи Налогового кодекса Российской Федерации далее — НК РФ повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета не допускается. С 1 января года статьей НК РФ предоставлена возможность получения имущественного налогового вычета до полного использования его предельного размера 2 рублей без ограничения количества объектов недвижимого имущества, расходы на приобретение или строительство которых могут учитываться в составе имущественного налогового вычета. При этом, данные нормы применяются к налогоплательщикам, которые впервые обращаются в налоговые органы за предоставлением имущественного налогового вычета и в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных после 1 января года.

Документы для оформления вычета по ипотечным процентам Для получения вычета по ипотечным процентам в дополнение к основным документам по сделке см. Справку можно получить в банке, в котором Вы оформляли ипотеку. В некоторых банках справку выдают сразу, а в некоторых через несколько дней после письменного запроса это лучше уточнить в своем банке. Иногда в налоговом органе могут также запросить платежные документы по оплате ипотечных процентов платежные поручения, выписку из банка, квитанции и т.

Комментарии 15
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Октябрина

    В можно оформлять на пол ставки?